Закрыть ... [X]

Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2

Рекомендуем посмотреть ещё:




Как оформить долю квартиры при покупке в 2019 году

Вам понадобится
  • - документы на долю;
  • - нотариальное разрешение;
  • - кадастровые выписки;
  • - договор;
  • - акт приема-передачи;
  • - паспорт;
  • - выписка из лицевого счета и домовой книги;
  • - заявление в ФУГРЦ;
  • - оплата за регистрацию;
  • - ксерокопии всех документов.
Инструкция
Если вы покупаете долю в жиплощади, ознакомьтесь со всеми документами перед заключением сделки. Продавать можно только долю квартиры, которая выделена в натуре и имеет отдельное свидетельство о собственности.
Продавец доли должен в первую очередь уведомить всех совладельцев о продаже своей доли собственности, так как любой совладелец имеет право продавать на общих основаниях и на условиях продавца (статья № 250 ГК РФ). Если никто не воспользовался преимущественным правом, через 30 дней продавец может продать свою долю посторонним лицам.Приэто нотариального разрешения от других содольщиков не требуется.
Однако требуется нотариальное разрешение от всех сособственников, если доля была оформлена в общую долевую собственность (статья № 244 ГК РФ). Если доля квартиры оформлена на одном из супругов и браке зарегистрирована, потребуется нотариальное разрешение от второго супруга (статья № 34 СК РФ, статья № 256 ГК РФ).
При наличии в числе собственников на долю квартиры недееспособных, ограниченно способных и несовершеннолетних лиц необходимо получить не только нотариальное разрешение на продажу от родителей, законных представителей или опекунов, но и постановление из органов опеки и попечительства (статья № 26, № 28, № 29, № 30 ГК РФ).
На долю квартиры продавец должен получить кадастровые выписки, выписку из домовой книги и лицевого счета.
Далее заключите договор купли-продажи, составьте акт приема-передачи и подачи, приложив к нему весь пакет документов, подтверждающих сделку, в ФУГРЦ.
Через 30 дней вы получите свидетельство о праве собственности на долю квартиры.
Если квартира разделена на доли в процентном соотношении по причине того, что кубатура достаточно маленькая и выделить долю в натуре каждого собственника было невозможно, то продать такую ​​долю постороннему лицу нельзя.Можно только получить сумму, равную доле собственности от других совладельцев.




ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ



Video: Налоговый вычет при покупке доли в квартире. Возврат НДФЛ при долевой собственности

Как можно законно лишить собственника доли в квартире?
Как оформить долю квартиры при покупке в 2019 году






Похожие статьи

Как сделать рисунок стула
Возможно ли (восстановить) украинский паспорт в России?
Rolex: как отличить оригинал от подделки
Морошка - ягода из многих болезней
Как получить кредит на недвижимость в 2018 году
Совет 2: Как размахивать мышцами грудной клетки
Mary Kay Persistent Beautiful Eye Shadow
Как составить список друзей
Совет 2: Как собрать велосипед
Как правильно нанести маска для лица